据大陆媒体报导，11月3日开始，昆明新螺狮湾国际商贸城的市场方要求商户一次性缴纳5年房租，租金也成倍涨价。现场商户表示，新螺狮湾出动2000多名警察和保安，强制要求商户即时缴纳，否则搬出商城。
报导援引商户小T（化名）表示，很多商户停业一天维权。商户以前也组织过跟市场方抗议、沟通，但是没有结果。今年疫情过后，4、5月份生意才稍微恢复一点点，如果跟去年比的话，基本上所有商户的业绩只有去年的一半或者6成。
小T称，他之前的合同价格是五年租金总额28万元左右。现在商铺续租价格是：五年164.23万至181.52万元。他表示，自己的店铺面积28平方米，新合同租金涨价5-6倍，而且要求一次性付清。
小T无奈地表示，这年头生意难做，今年又有疫情，一年到头基本白干了，哪来这么多钱交租金。这个价格是不可能承受得住的。我们不知道市场方是按照什么角度收缴费用，这个费用高得离谱。目前市场方只是挨家挨户登记，具体缴费的时间还没有通知。
据悉商户们发起的罢市行动3日就开始了。据自由亚洲电台援引知情人表示，抗议5日仍在继续，双方曾一度爆发冲突，但昆明官方调度了上千公安，并在上千市场保安的配合下，迅速压制了抗议。现在大多数商户被迫开门营业，但一期的1楼和2楼被要求续签租约的商户，仍在坚持抗议。
当地一位商户证实了这个消息，他告诉自由亚洲电台，现在一楼和二楼商户抗议已经进行了2天，而他们还没有到期的商户还在营业。就抗议原因，这名商户表示，是由于市场方面不但涨租金，还要求他们一次性缴纳5年的租金，原因是市场方面急需钱还银行贷款。
据某商户在微博上的公开发文透露，2021年初，是市场方与租户上一次租期合约结束的时间，本应跟原租户续签下一轮租期合约的，到现在俊发公司政策公告一直还没出来。
俊发集团是云南的龙头房地产企业。螺蛳湾国际商贸城2009年由中豪公司开发建设，中豪公司破产后，商贸城被俊发集团购得。2017年，俊发集团成立昆明俊奥商业有限公司，螺蛳湾商贸城由昆明俊奥管理。
据俊发内部透露，政策难以出台是其租金价格难以确定。因是纯地产企业，其思维方式是开发的楼盘要一次性达到利润最大化，做一次性买卖，接着另做下个项目。
上述商户称，按这种思维模式，俊发想最大化地提高租金，以最快速度收到投资成本与利润。但按这种模式运作经营市场，无异竭泽而渔、杀鸡取卵，会导致大幅度提高商户的经营成本，会使很多小商户不堪重负而被迫撤离市场，小商户是经营者中的大部分，是整个市场的基座。没有他们的支撑，市场必然走向衰败。
另据当地媒体人罗先生披露，这次罢市事件其实是“仇和后遗症”发作。罗先生指，新螺蛳湾市场是仇和任云南省委常委、昆明市委书记时打造的政绩工程，同时也是官方面向东南亚的战略桥头堡项目之一，总投资50多亿元。当时投资该专案的老板是仇和从江苏宿迁带来的商人刘卫高。仇和还曾动用数千公安和城管，强拆了已有上万商户的老螺蛳湾市场，并引发激烈的群体事件，至今这些强拆的纠纷仍在发酵。而同时新螺蛳湾专案投入运营后，情况并不理想，特别是5年前仇和落马，直接导致该专案和投资人刘卫高被波及。后来，昆明官方出面重组，将刘卫高踢出局，让云南本地地产企业昆明俊奥独立接手，后又引入本地投资方云南君爵，但运营依然困难重重。
据云南俊奥方面发给昆明商务局的报告显示，该公司明年要偿还银行贷款和利息高达71亿，于是就想割商户的韭菜。
负责协调此事的昆明市官渡区政府表示，市场方决定从本月6日开始涨价，但引发麻烦后，后续的处理进展只能由宣传部对外发布。
报导称，近年来中共官方在云南和广西大建所谓桥头堡专案，以扩大对东南亚的经济影响力，但随着制造业向东南亚转移，以及官方的好大喜功的政绩目的，多数专案都成为泡沫，甚至沦为泛亚式的骗局。而与之对应的则是大量民众被暴力强拆或割韭菜。
事件在中国网络上引发关注。希望之声记者注意到，大量报导当局出动警察镇压商户抗议的新闻被删除。而没有写到当局出动警力的文章部分仍能正常查看。