中共加强房地产调控 为银行房地产贷款设限
最近几周，中共政府对房地产作出进一步的调控措施，专门从债务入手来控制房地产行业。
2020年12月底，中共央行出台新规，限制银行对开发商的贷款，并规定了住房抵押贷款余额占贷款总额比例的上限。根据中共央行数据，2020年第三季度末，房地产贷款占人民币贷款总额的29%。
英国《金融时报》中文网1月26日报导，中共这些给楼市降温的措施似乎产生了效果，2020年12月，中国各大城市的新房价格同比上涨3.7%，为2016年初以来最低涨幅，且环比涨幅极小。
一家国有智库的一名研究人员表示：“（中共）政府不希望房价不断上涨”，房价持续上涨“在政治上是不可接受的”。
报导称，中共对房地产的调控并非从现在开始的，2017年，中共总书记习近平曾表示“房子是用来住的，不是用来炒的”。
除习近平之外，近期，中共高层就房地产“灰犀牛”等风险频繁发声。
2020年12月3日，中共副总理韩正在住房城乡建设部召开座谈会上称，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦。据悉，这是韩正四个月内第二次就房地产问题开座谈会。
金融学家：房地产崩溃将直接引发中国泡沫经济崩溃
数据显示，中国有2亿家庭申请贷款买房，根据中共央行2020年10月报告，中国个人住房贷款余额33.59万亿元，这就是说，中国2亿家庭背了33.59万亿贷款，平均每个家庭房贷16.8万元。
另有数据显示，中国居民的杠杆率是从2015年之后开始增加的。1996年中国居民杠杆率3%，2008年18%，2019年底超过58%，2020年已经超过了60%以上。
根据国际标准的数据，一旦居民的杠杆率达到70%，就会出现金融风暴、次贷危机。所以，居民把身家财产都押在房地产上有极大风险。
值得注意的是，2020年的中国的法拍房比2019年翻了一番，增加近50万套，其中，大部分是业主断供弃房，再由银行委托法院去拍卖。不久之前，合肥市就有300多栋断供进行抛售。
中国金融学家、央行原副行长吴晓灵表示，“股、汇、债、房”四大交易市场是中国金融命脉，其中，最薄弱、影响最深重的还是房地产。
吴晓灵认为，中国房地产价格高企，是因为货币发行量过大，430万亿市值的高房价，成为悬在中国经济头顶上的“达摩克利斯之剑”。房地产原本属于实业和基建投资，当房产被赋予了金融属性之后，房价就成了一个不折不扣的金融游戏，一旦房地产崩溃，将直接导致中国泡沫经济的崩溃。
吴晓灵表示，房价暴跌会引发银行危机，因为房价一旦暴跌，房奴有可能断供，把房子交还给银行，跳楼的不仅是房东，也可能是银行。
