【2020年8月29日】（欧洲希望之声李木子综合编译报导）
今年冠状（中共）病毒大流行导致英国很多企业关门和大量失业，目前政府资助企业80%工资的政策将于10月截止，预计届时会有更多人失去工作从而加入到福利申请大军中。在英国很多房东在广告中公开表示不接受申请福利的房客（DSS),这种做法合法吗？
今年7月1日，英国地方法官维多利亚·马克（Victoria Mark）在约克郡法院（York County Court ）审理了一起案件，一位两个孩子的单亲母亲在租房时由于申请了福利遭到歧视，最终导致她和她的两个孩子无家可归。在住房慈善机构Shelter的协助下，她将此案告上了法庭，此前该慈善机构支持的类似案件，通常都是在法庭审理前就以庭外和解的方式解决了。
维多利亚法官在裁定书中说：“由于申请了住房补贴而被拒绝租房，是基于性别和残疾的非法歧视。”因此，这一做法违反了《 2010年平等法》。英国平等人权委员会（Equality and Human Rights Commission）、国家基金会（Nationwide Foundation）和就职于Garden Court Chambers的大律师泰莎·布坎南（Tessa Buchanan）也参与了对此案的支持工作。
不过此判决在法律上只是建立了“说服权”，而尚未成为“法律先例”，它可以帮助指导其他法院作出未来的判决，但没有约束力。
近日英国广播公司（BBC)分析了开放租赁（OpenRent）上的9,000多个房屋出租信息，发现约有75％的房东明确不接受申请福利的个人或家庭。一些福利申请者也告诉BBC，在租房市场上对申请福利的房客（DSS，是社会保障部的缩写，在房屋租赁网站上指代申请福利的人）的歧视是公开的。7月份的法庭裁决，并没有增加他们挑战房东歧视行为的信心。也有一些租房网站已从列表中删除了“ 不接受申请福利的房客”，而且一些网站也开始明确表示接受申请福利的房客租房。
开放租赁网站给房东的建议是“根据房客的情况”决定是否接受该房客。该网站的租房信息清单中，包括“对租户偏好的”选项，房东可以在“ 接受申请福利的房客”项目下选择打勾或划去。
开放租赁的创始人亚当·海斯洛普（Adam Hyslop）对此表示，我们完全支持住房慈善机构致力于维护租客平等租房的诉求，并致力于解决导致该问题的根本原因。但是与此同时，很多房东的房屋贷款协议中，有明确规定不能出租给福利申请人的条款。为了所谓的无“歧视“而隐瞒事实，最终会浪费所有相关人员的时间，也将导致试图帮助这些人的住房慈善机构的处境更加糟糕。
亚当同时指出，在过去的一年中，该网站已向申请福利的人们提供了超过25,000处出租房。同时在使用开放租赁时，房客也有机会来解释他们的特殊情况，并说明为什么自己是合适的承租人选。
英国住宅房东协会（National Residential Landlords Association）负责政策和研究的副主任约翰·斯图尔特（John Stewart）表示，他一直建议房东不要全面禁止福利申请者，但最根本的问题还是担心对租金的承受能力，房东会认为不接受申请福利的房客可能是一个明智的选择。
下面是一些申请福利的房客不被接受的原因：
- 住房补助金发放的及时性以及多少，这包括对普遍信用（universal credit ）的不满，住房补助金和私人出租房租金之间的差额，以及某些情况下补助金金额的波动。
- 银行和保险公司视福利申请人租客为更高风险类别。
- 房东试图避免一些额外费用，例如避免房客或担保人的信用审查未能通过而浪费。
住房慈善机构的首席执行官波莉·内特（Polly Neate）表示，上个月的裁决应该是对房东的一个警钟，房东应规正他们的行为，并平等对待所有租房申请人。直到彻底消除对申请福利的房客的歧视，住房慈善机构才会停止抗争，并希望开放租赁禁止房东以“不接受申请福利的房客”的前提来发布租房信息，并提醒房东遵守不歧视的法律责任。
英国平等和人权委员会（Equality and Human Right Commission）发言人表示，要真正结束对申请福利的妇女和残疾人的歧视，还有很长的路要走。如果房东和房地产中介不改变他们的政策和做法，他们将有被潜在租户由于被歧视而告上法庭的风险。