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英國房價2012年以來首次下滑 最大拖累-倫敦

卖房(美联社)

【欧洲希望特约記者于思禮編譯報導】受倫敦及英國東南部傳統房地產熱點地區的拖累,英國房價在2019年第一季度出現7年來的首次下跌。這一跡象表明,退歐風波正在嚇跑英國的購房者。

來自抵押貸款機構Nationwide的數據顯示,英國一季度房價與2018年同期相比下跌了0.7%,房屋均價也降至255,683英鎊。

最大的拖累來自倫敦,在截至3月份的三個月中,倫敦房價同比下跌了3.8%,創下十年前英國深陷金融危機以來的最大跌幅。這也是倫敦房價連續第七個季度的下跌,即便如此,由於前幾年價格的大幅上漲,許多人至今仍無力為自己購置房產。

另外,上調購買第二套住房的印花稅也抑制了買家的興趣,給倫敦的房市帶來不利影響。與此同時,分析師表示,英國退歐帶來的不確定性令傳統上被倫敦房地產市場所吸引的國際買家不敢貿然入場。

Nationwide的最新報告顯示,這種不利影響正在向更廣泛的東南部地區波及,與去年同期相比,上述地區今年第一季度的價格下跌了1.1%。

大型房產機構Garrington Property Finders的常務董事霍珀(Jonathan Hopper)表示,今年「根本看不到」住宅市場每年都會出現的春季反彈。

他表示:「英國退歐的剎車效應在東南部地區的表現變得越來越明顯。倫敦房價正以10年來最快的速度下跌,這種連續7個季度的下跌不應再被視為一次短暫的修正。」

Nationwide首席經濟學家加德納(Robert Gardner)也稱,英國3月份房地產市場總體低迷,213,102英鎊的房屋均價只比去年同期上漲0.7%。他表示:「消費者信心指數在今年年初前後有所下降,調查報告顯示,新的買家詢盤繼續下降,並與2月份跌至2008年以來的最低水平。」

儘管“跌跌不休”,倫敦的房價仍處在全國的最高水平-房屋均價為455,594英鎊,是全國平均水平的兩倍多。

 

https://www.theguardian.com/money/2019/mar/29/house-prices-in-england-fall-for-first-time-since-2012

 

 

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