【欧洲希望之声2021年3月11日】疫情期间给英国的经济带来了危机，房地产商和想购买房屋的人们受到经济的打击。为了缓解经济，英国财政部采取了一系列的补助措施。在2020年7月8日英国财政大臣瑞斯‧萨纳克（Rishi Sunak）宣布：“英格兰和北爱尔兰只要在2020年7月8日至2021年3月31日期间完成交易的住宅房产，并且房产价格不超过500,000英镑的购房者，都无需支付任何印花税。”
英国财政大臣-Rishi Sunak还表示，此项补助政策能将平均印花税费用减少4,500英縍，而对于今年购房的买家中，将会有十分之九的人不需缴纳印花税。现在印花税补助延期到6月30日结束, 在这个日期之后，印花税的起征点将上调到£250,000，直到9月底结束。在10月份开始，印花税将恢复到£125,000的正常起征点。政府还宣布了一项新的“抵押担保”，这对房地产商和购房者来说是一个好消息。
根据英国税务局HMRC的统计，英国政府每年从印花税中收取的费用约为120亿英镑，相当于是国库总税收的2%，而这种印花税补助政策可能让英国财政损失几十亿英镑，但为了帮助和刺激消费及重振房产业英国政府做出了这一补助政策。
那么我们首先了解一下什么是印花税？
印花税是在英格兰、北爱尔兰地区购买房屋或土地必须缴纳的费用，称为印花税【Stamp Duty Land Tax (SDLT)】
那么哪些房屋需要缴纳印花税呢？
- 购买永久产权的房屋
- 购买有限产权房屋（对应永久产权）
- 购买经济适用房
- 转让土地或房屋
在英国通常买房者最高的支出除了房价就是印花税了，印花税是累进税率制度，所以当免缴税额越高时，买房总需缴纳的印花税也就越少。在补助印花税政策之前:£125,000以下的房屋印花稅是0；£125,000-£250,000的房屋印花税是2%；£250,000-925,000的房屋印花税是5%. 如今是£500,000英镑以下的房屋印花稅是0，就是购房价格不超过£500,000英镑的房屋无需交付印花稅了，这样和以前相比买房者可以节省多达£15,000英镑。
如果超过150万英镑的房产将按12％的税率征收印花税。你可以点击这里计算你的印花税.
总结一下：
根据新的补助政策，购买第一套房产价格不超过500,000英镑，将完全不用支付印花税，若是房产价格在500,000至925,000英镑，则征收5%的税率；若价格位于925,001至1,500,000英镑，则按10%的税率征收；超过1,500,000英镑的房产则征收12%的印花税。
购买第二套房产印花税
房东和二手房买家也有资格享受减税，是在补助印花税政策的基础上，额外再缴纳3%的印花税。
【抵押贷款担保】补助政策
英国政府财政大臣还在预算案中宣布了一项新的 “抵押贷款担保”，以帮助更多的人成为房主。从2021年4月份开始，如果要购买价值60万英镑以下的房屋，如果你想按揭贷款买房，你只需首付房款的5%，剩余的95%需要贷款。
提供这些抵押贷款的银行有：Lloyds、 NatWest,、Santander,、Barclays and HSBC 。 Virgin Money和其他一些贷款机构也将会推出一些贷款政策。
想买房和置业的朋友们希望这个消息能够给你带来帮助，也不要错过这个省钱的机会呀！