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印花税假期:伦敦哪里买房最划算?

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印花税假期 伦敦哪里买房
印花税假期 伦敦哪里买房(图片来源:pixabay)

【2020年08月7日】(欧洲希望之声李木子综合编译)

为应对冠状病毒(中共病毒)大流行对英国经济造成的重创,英国政府自2020年7月8起至2021年3月31止,对购置房地产征收的印花税实行“假期”政策。

假期内:

  • 英格兰和北爱尔兰,价值不超过500,000英镑的主要自住居所无需缴纳印花税。
  • 苏格兰和威尔士,主要自住居所的起征点提高至25万英镑。

近日英国最大的在线房地产门户网站Rightmove发布研究报告,显示要价平均在50万英镑左右的热点地段,买家可以在印花税假期中节省15,000英镑。

排在首位的是伦敦东南部的德普特福德(Deptford),平均要价为465,670英镑,最近搜索该地段房屋的数量猛增了75%。德普特福德的交通十分便利,乘火车仅需七分钟即可到达伦敦桥(London Bridge ),此外还有轻轨(DLR)车站,格林威治公园(Greenwich Park)和布莱克希思(Blackheath)都在步行距离之内。

维多利亚公园(Victoria Park)以南的Bow也是一个不错的选择。它比维多利亚公园村(Victoria Park village )便宜得多,有地铁站,骑自行车大约半小时可到金丝雀码头(Canary Wharf )或市中心。根据Rightmove的数据,该地段平均价格为517,419英镑,搜索次数增长了近50%。

Bow的一套两居室公寓的价格约为55万英镑, 在维多利亚公园一套两居室的公寓价格在65万英镑到75万英镑之间,而在在金丝雀码头(Canary Wharf)的类似公寓价格约在70万英镑至100万英镑之间。

报告还显示:伦敦东部的斯特拉特福德(Stratford),伦敦北部的伍德格林(Wood Green)以及伦敦东南部的刘易舍姆(Lewisham)和伍尔维奇(Woolwich)在未来几年内都有望获得数十亿英镑的新投资,它们都跻身置房热点地段前十名。。

在刘易舍姆地区,大规模的房屋建筑计划是由Bakerloo地铁线的扩展提案引发的,该项目由斥资3.5亿英镑的刘易舍姆盖特(Lewisham Gateway)开发,该工程的二期工程包括649套出租公寓,商店,饭店,酒吧,综合楼及电影院,预计于2023年完工。对于在伦敦市中心工作人员来说,这里是一个不错的选择,乘坐火车前往伦敦桥不到10分钟。

购房者对于家庭三居室住房的价格不到500,000英镑的地段也表现了感兴趣。如:伦敦西北部的哈罗(Harrow;伦敦东部的东汉姆(East Ham;伦敦北部的埃德蒙顿(Edmonton)和伦敦南部的摩登(Morden)都有搜索量激增的趋势。

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