【2020年08月08】（欧洲希望之声李木子综合编译）
英国财政大臣里希·苏纳克（Rishi Sunak）在7月初宣布的紧急印花税假期似乎给英国房地产市场带来了曙光。据英国最大的抵押贷款机构哈利法克斯（Halifax）的最新数据，在连续四个月的价格下跌之后，7月份英国房屋平均价格上涨了1.6％，即3,770英镑。至7月份，整个英国的平均房地产价格为241,604英镑，高于6月份的237,834英镑。这使得年增长率达到了3.8％，价格创历史新高。
为刺激因covid-19（中共病毒）而受重创的英国经济。英国财政大臣宣布从7月18日起到2021年3月31日止任何英国房地产交易的前500,000英镑将免征印花税，这可为买家节省高达15,000英镑的税款。
英格兰房地产市场在因冠状病毒关闭七个星期后，于5月13日获准重新开放，房产经纪人重返工作，新法律规定只要租房者和购房者保持安全遵守社交距离，便可以搬家及查看房屋。
哈利法克斯（Halifax）董事总经理罗素·加利（Russell Galley）表示，被压抑的需求和房源的缺乏共同导致房地产价格上涨。同时，政府削减印花税也提高了买家的热情。
但他警告说，尽管房地产市场的表现比三个月前的预期要好，但covid-19将带来许多长期的不确定性。特别是当政府的救助措施结束后，这种不确定性对宏观经济环境以及住房市场的影响会变得更加明显。尤其是劳动力市场状况的疲软， 从中期预测来看，房地产价格将面临更大的下行压力。
哈利法克斯（Halifax）数据发布之际，房地产门户网站Rightmove表示，自5月13日房地产市场重新开放以来，其网站上的访问量达到了创纪录的水平。自6月1日至7月31日之间，购房需求比2019年同期增长了50％，租房需求上升20％以上。
不过房价上涨对首次购房者来说并不是喜讯，加上可选择的高贷款价值比（loan to value,简写LTV）的贷款产品范围不断缩小，抵押贷款的成本增加，并且放贷机构的审查越来越严格，都使首次购房者越来越难成为房主。
