欧洲生活 2021伦敦四大房产热点

2021伦敦四大房产热点

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2021伦敦四大房产热点 (图片来源:Pixabay)

【2021年02月28日】尽管新冠病毒导致的封锁使房产市场出现了一种“逃离大城市”的趋势,尤其是在伦敦。但据Homes and Property报导,这并非每个人的想法,伦敦依然是英国房产最热门的城市之一,而且在疫情之后,一些热点地区非常值得一看。

Barking and Dagenham (图片来源:london.gov.uk)

Barking and Dagenham – 伦敦最便宜的行政区

平均房价:£301,478

价格涨幅:2015年-2020年上涨40%

即使在今年房产市场停摆的情况下,Barking and Dagenham的房价仍在继续上涨,但其仍然是伦敦所有行政区中最便宜的。

镇上的大多数房屋都是1930年后建造的,在热门街道上的一套三居室家庭住宅可以以80万英镑的价格买到。

该地区目前计划新建50,000套房屋,其中两个主要的复兴工程位于Barking Riverside和Barking市中心。

Barking Riverside由两座废弃的发电站改造而成,建成后将提供10,800套新房,并附带一个生态公园和湿地公园。一居室房屋起价60,000英镑(25%的共享产权房价格,总市价为240,000英镑)。详情请致电L&Q(电话:0344 809 2016)。

Havering (图片来源:london.gov.uk)

Havering — 房价因伊丽莎白线(Crossrail)增加

平均房价:£370,920

价格上涨:2015年-2020年上涨34%

Havering的房屋平均价格自2015年以来已上涨了34%,涨至2020年的370,920英镑,比伦敦的平均价格便宜80,000英镑。

Romford是一个埃塞克斯(Essex)边缘的伦敦通勤城市,在2020年初曾是著名房产机构Rightmove上搜索量最高的五个地区之一,而且价格仍在持续增长。

Crossrail预计于2022年通车,预计在高峰期每5分钟就有一班去往伦敦的列车,这使Havering的吸引力进一步增强。

在这里,一栋1930年左右建造的三居室、半独立式住宅的价格从450,000英镑起。由建筑商Galliard Homes建造的Papermill House的一套新建Studio售价不到195,000英镑。详情请访问papermillhouse.com。

Newham (图片来源:london.gov.uk)

Newham — 奥林匹克的魅力仍在散发

平均房价:£373,415

价格涨幅:2015年-2020年上涨32%

根据国家统计局的数据显示,Newham是年轻人数量最多,且房价增长最快的行政区。

据Homes and Property报导,自2015年以来,迁至该地区的人数增加了四分之一,而且大多数人的年龄在25-29岁之间。

2012年伦敦奥运会的经济效应使奥运场馆所在的Stratford地区的交通状况大大改善。这里的房价最终由于供不应求被推高。

位于伊丽莎白女王奥林匹克公园(Queen Elizabeth Olympic Park)内的East Bank district耗资11亿英镑,吸引了众多知名艺术和文化机构,例如维多利亚与艾伯特博物馆(V&A Museum)、伦敦时装学院(London College of Fashion)、萨德勒威尔斯剧院(Saddler’s Wells Theatre)等,将是封锁解除后伦敦新的文化热点。

Knight Frank的住宅地产专家Tom Rundall表示:“由于大型复兴工程和文化热点,这里的平均房价已飙升。我们认为,Newham的房价将在未来四年内超越伦敦其他地区”。邻近的West Ham将是下一个需要复兴工程的改造地。 Foxtons正在出售一套位于Stopford Road的两居室公寓,价格为350,000英镑。

Hammersmith (图片来源:commons.wikimedia.org)

Hammersmith & Fulham — 年轻白领的又一选择

平均房价:702,961英镑

价格跌幅:从2015年到2020年下降了4%

就价格而言,Fulham的中部地区已成为伦敦市中心黄金地段的延伸,并且有大量年轻白领租房者能够负担得起这里的房价。当这些年轻白领准备买房时,他们通常会搬到伦敦西南地区以期买到更大的房子。

然而,最近Fulham地区略微下跌的房价可能会鼓励一些人留下来,尤其是在印花税假期的帮助下(可节省多达15,000英镑)。

在Shepherds Bush的Uxbridge Road的南北两侧,您可以以65万至70万英镑的价格买到一套三居室公寓。而同样价值的房产在Brook Green(Hammersmith & Fulham的一个富人区)可能需要850,000至900,000英镑。

(转自:大纪元  原标题:逃离伦敦并非每个人的选择── 2021伦敦四大房产热点)
(责任编辑:毕圆)
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