据《哈尔滨日报》消息，11月19日，黑龙江省哈尔滨市出台14条房地产政策，明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。
这是地方政府主动鼓励房企降价让利去库存的第一例。
在鼓励消费者购房方面，哈尔滨还规定，商业银行及金融机构，对居住用途的公寓产品给予住宅按揭贷款同等政策支持；将县处级女干部、具有高级职称女性专业技术人员的住房公积金个人贷款年龄由55周岁调整为60周岁。
财新网报道，哈尔滨出台楼市新规救市的背后，是该市住宅库存量高企、楼市成交量下行。
根据易居研究院的数据，截至10月，哈尔滨的新建商品住宅去化周期为23.1个月。这意味着，哈尔滨将现有的新建商品住房卖完，需要的时间长达近两年。
这一住宅库存量远高于全国平均水平。根据易居研究的数据，10月，中国100 个城市新建商品住宅库存去化周期为 9.4 个月。
此外，哈尔滨楼市成交量也在下跌。根据易居研究院的数据，10月，哈尔滨的住宅成交量环比下跌14%、同比下跌20%。这一成交量水平远低于全国平均水平。10月，全国100个城市的住宅成交量环比下跌1.4%、同比上涨8.6%。
市场机构诸葛找房数据研究中心王小嫱认为，哈尔滨酝酿出台上述政策，主要是因为当地楼市还未走出中共病毒（武汉肺炎）疫情阴霾，商品房销售、价格等楼市指标还处于下降阶段。
