政策法规 购房者的好消息:英格兰、北...

购房者的好消息:英格兰、北爱尔兰购房印花税补助延期了!

83
英格兰、北爱尔兰购房印花税补助延期了!(图片来源:pixabay)

【欧洲希望之声2021年3月11日】疫情期间给英国的经济带来了危机,房地产商和想购买房屋的人们受到经济的打击。为了缓解经济,英国财政部采取了一系列的补助措施。在2020年7月8日英国财政大臣瑞斯‧萨纳克(Rishi Sunak)宣布:“英格兰和北爱尔兰只要在2020年7月8日至2021年3月31日期间完成交易的住宅房产,并且房产价格不超过500,000英镑的购房者,都无需支付任何印花税。”

英格兰和北爱尔兰只要在2020年7月8日至2021年3月31日期间完成交屋的住宅房产,并且房产价格不超过500,000英镑的购房者,都无需支付任何印花税。(示意图。图片来源:pixabay)

英国财政大臣-Rishi Sunak还表示,此项补助政策能将平均印花税费用减少4,500英縍,而对于今年购房的买家中,将会有十分之九的人不需缴纳印花税。现在印花税补助延期到6月30日结束, 在这个日期之后,印花税的起征点将上调到£250,000,直到9月底结束。在10月份开始,印花税将恢复到£125,000的正常起征点。政府还宣布了一项新的“抵押担保”,这对房地产商和购房者来说是一个好消息。

根据英国税务局HMRC的统计,英国政府每年从印花税中收取的费用约为120亿英镑,相当于是国库总税收的2%,而这种印花税补助政策可能让英国财政损失几十亿英镑,但为了帮助和刺激消费及重振房产业英国政府做出了这一补助政策。

那么我们首先了解一下什么是印花税?

印花税是在英格兰、北爱尔兰地区购买房屋或土地必须缴纳的费用,称为印花税【Stamp Duty Land Tax (SDLT)】

那么哪些房屋需要缴纳印花税呢?

  1.     购买永久产权的房屋
  2.     购买有限产权房屋(对应永久产权)
  3.     购买经济适用房
  4.     转让土地或房屋

在英国通常买房者最高的支出除了房价就是印花税了,印花税是累进税率制度,所以当免缴税额越高时,买房总需缴纳的印花税也就越少。在补助印花税政策之前:£125,000以下的房屋印花稅是0;£125,000-£250,000的房屋印花税是2%;£250,000-925,000的房屋印花税是5%. 如今是£500,000英镑以下的房屋印花稅是0,就是购房价格不超过£500,000英镑的房屋无需交付印花稅了,这样和以前相比买房者可以节省多达£15,000英镑。

在英国通常买房者最高的支出除了房价就是印花税了,印花税因为是累进税率制度,所以当免缴税额越高时,买房总需缴纳的税额也就越少。(图片来源:pixabay)

如果超过150万英镑的房产将按12%的税率征收印花税。你可以点击这里计算你的印花税.

总结一下:

根据新的补助政策,购买第一套房产价格不超过500,000英镑,将完全不用支付印花税,若是房产价格在500,000至925,000英镑,则征收5%的税率;若价格位于925,001至1,500,000英镑,则按10%的税率征收;超过1,500,000英镑的房产则征收12%的印花税。

购买第二套房产印花税

房东和二手房买家也有资格享受减税,是在补助印花税政策的基础上,额外再缴纳3%的印花税。

【抵押贷款担保】补助政策

英国政府财政大臣还在预算案中宣布了一项新的 “抵押贷款担保”,以帮助更多的人成为房主。从2021年4月份开始,如果要购买价值60万英镑以下的房屋,如果你想按揭贷款买房,你只需首付房款的5%,剩余的95%需要贷款。

如果要购买价值60万英镑以下的房屋,你只要按房屋价格的5%的存款在账户上就可以向银行申请贷款购买房屋了。(图片来源:pixabay)

提供这些抵押贷款的银行有:Lloyds、 NatWest,、Santander,、Barclays and HSBC 。 Virgin Money和其他一些贷款机构也将会推出一些贷款政策。

想买房和置业的朋友们希望这个消息能够给你带来帮助,也不要错过这个省钱的机会呀!

(本文由欧洲希望希望综合编译,转载请注明出处和链接)
(责任编辑:美莲)
相关阅读:
英国房价太高 首次买房如何向政府贷款

留言

Please enter your comment!
Please enter your name here