【欧洲希望之声2020年3月13日报道】面对来势凶猛的武汉肺炎，英国居民除了每天关注确诊及死亡人数外，也在重新审视自己的生活。因为疫情，平静的生活可能天翻地覆，收入也可能没有保障，尽管开始缩衣节食，可是每个月的账单还会准时出现。对于很多英国家庭来说，房贷是每个月最大的一笔支出。
为了缓解个人与企业的财政压力，3月11日早晨7点，英国央行（Bank of England）宣布，四月份开始降息50个基点，从0.75%下调到0.25%，配合当天下午英国财政部长的财政预算声明。
央行声明，降息是为了“给英国的公司和消费者在艰难的时刻增强信心， 改善公司和家庭的现金流，节省支出，提高财政使用度。”
同时，各大银行也发表了不同的条款，给遭受疫情影响的贷款人放松还贷政策。
英国央行降息与英国的房贷有什么关系
央行公布的基本利率是给各个银行的指导性利率。各个银行提供给个人或公司的贷款利率要参考央行的利率，上调或下降。如果利率下调，每个月要还的利息少了，就会给个人缓解债务压力，同时也会促使投资公司回到投资市场，刺激经济复苏。上一次英国央行降息到0.25%，是在2009年3月，当时英国遭受经济危机。现在面对疫情，央行又把基率降到十年来的最低点。
基率下调对哪些类型的房贷有影响
目前英国的房贷市场上有三种按揭产品，区别就看是不是紧跟央行的利息升降：
1. Tracker浮动利率按揭。这种按揭与央行的利率直接相关。如果你是这种房贷，当央行降息，你的每月按揭数额立刻就降。目前英国有房贷的家庭中，11%是签的这种房贷。
英国房产金融机构Moneyfacts举了个例子，当你借了100, 000英镑的贷款，按揭25年，那你下个月的账单立刻就少了24英镑。
2. Variable 也是浮动利率贷款，但是利率变化由银行决定。目前英国的房贷有16%的家庭是用的这种产品。通常情况下，当央行降息后， 银行会暂时观望一段时间，才会做出相应的决定。但是英国几家银行当天同时公布，4月1日开始紧跟降息，配合帮助受到疫情打击的家庭。
3. Fixed 固定利率按揭。现在英国大部分家庭是使用这种固定利率的按揭，一般签订的合约是2年或5年，在这期间不受央行利率影响，所以叫固定利率按揭。如果最近合约到期，要从新签约，那正赶上利率十年历史上最低，可以找到很好的房贷产品。
英国银行推出特别条例 允许“还贷假期(Payment Holiday)”
目前欧洲各国开始了学校停课、封城、停航，鼓励大家在家上班。在此情况下，有的人收入减少，有的人面临失业。如果付不了房贷，按照按揭合同，住房可能会被银行收走，可是即使破产，还是要找地方租房，面对这样的情况，英国几家银行已经公布了临时政策，针对遭受病毒影响的家庭，可以提供按揭延期。
“还贷假期(Payment Holiday) ” 是指暂时停止还月贷，一般不超过6个月。但是必须首先和银行达成共识，才能停止还贷。不能单方面停止。
下面看一下各个银行都有哪些具体措施：
● 苏格兰皇家银行Royal Bank of Scotland RBS是第一个公布紧急措施的银行，可以给受到疫情影响的家庭3个月的按揭延期。任何客户如果面临失业，由疾病或封城导致的收入减少，都可以申请。媒体发言人说：“我们一直在关注武汉肺炎给客户可能造成的潜在影响，保证会在任何遭受打击的时刻来帮助他们。”
● TSB银行给客户提供两个月的还贷假期。
● NatWest银行、 Ulster银行允许客户暂停还贷，提高信用卡提款上限而不会罚款。
● 巴克利银行Barclays 建议客户有房贷问题要尽快和银行专门的客服部门取得联系，还可以取消由于各种超支引起的罚款，解冻长期存款账号。
● 汇丰银行HSBC给亚洲的客户还贷延期，但暂时还没发布和英国客户有关的声明。
● Metro银行和Santander银行会给客户优惠，但要看每个客户的具体情况而定。
有些银行还公布了对中小型公司的优惠政策，特别是受到供应商影响而无法运作的公司。
如果经济出现困难如何申请推迟还房贷
如果你担心每月的房贷按揭出现问题，最好尽快和银行联系。
目前英国的银行都是行业组织UK Finance的成员。UK Finance最近表示，所有的银行公司成员都在准备帮助客户的应急措施。“帮助直接或间接受到武汉病毒影响的客户，暂停贷款按揭，提高账号负额限制，关键是要尽早寻求帮助。”
英国目前大小不同的借贷机构(Lender)有2000多家，包括银行，金融贷款公司，抵押贷款协会等不同形式的借贷机构。每个借贷机构针对疫情会有不同的应急措施。如果你有需要的话，请尽快和你签约的借贷结构联系，了解申请 “还贷假期” 的相关规定和步骤。
