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成為首次購買者——倫敦Help to buy的最佳區,在倫敦外圍選擇您中意的家園。

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买房置业(pixabay)

【記者宋菊香編譯報導】在今天的倫敦,租房人買不起所租住物業的現象非常普遍。十年前,一位年輕的專業人士會和朋友來到倫敦工作,租住在公寓中,然後在他們已經看中的地區附近,購買在自己的第一個家園。然而近幾年,房地產價格的快速上漲和工資的緩慢增長,創造了一個新時代,就是首次購房需要長距離搬家。

想要有自己的家園,現在就必須做好準備,放眼整個大倫敦地區,才能找到最會房產。這些房產往往由政府的Help to Buy幫助計畫所支持,因此首次購房者就會搬進他們既不了解也沒有聯繫的地區居住。這篇文章中,我們來看一下倫敦的哪些區域提供優惠的Help to Buy。

HELP TO BUY:最便宜和最貴的區

Savills表示,在倫敦,由Help to Buy支持房產購買的平均價格為41萬英鎊。Help to Buy計畫允許買家使用房產價值5%的現金和房產價值55%的抵押貸款購買物業。其餘的40%由政府作為股權貸款提供,并且前五年不用支付利息。

Hammersmith & Fulham的Help to Buy最爲昂貴,利用Help to Buy購房的平均費用為552,654英鎊。在倫敦東南部的Bexley,利用Help to Buy的平均購房費用最便宜,價格為210,308英鎊。

目前,Help to Buy計畫已延長至2023年。在倫敦的外圍地區Help to Buy更為常見,這些地區的土地價值較低并且還有更多的建設空間。根據房地產諮詢公司JLL的數據,自2009年以來,倫敦1區和2區的規劃申請數量下降了6%,達到10,479,倫敦外圍區域建設的申請數量增長了120%。

CBRE首席執行官Mark Collins說:“可以使用Help to Buy,通常是在投入努力較多的城市再生區,和急需的新住房共同提供經濟增長。改善了的交通,也為首次購房者提供了更多選擇,他們可以搬到價格點以內的任何地區,而不會有通勤時間明顯延長的問題。”

HELP TO BUY前十名

Homes&Property獨家推出的新研究展示了去年倫敦使用Help to Buy最多的區。Barnet位居榜首,其次是Havering,Greenwich,Hillingdon和Lewisham。 CBRE的研究給出了後來的五個區,依次為Croydon,Tower Hamlets,Bromley,Barking & Dagenham 和Bexley.

Barnet擁有最昂貴的Help to Buy房產,平均Help to Buy購買價格為468,289英鎊,而這裏的平均房價為556,761英鎊。房價較高和這裏的位置相關,Barnet區有13個地鐵站和地上鐵站,還有良好的火車交通。在這裏,超過2,500所房屋正在建設中,并且有大量綠地,如Hampstead Heath Extension。

Savills的Michael Fisher說:“這裏位於倫敦西北,綠色開放空間給人以鄉村的感覺。Barnet區還有三個高爾夫俱樂部和一個馬術中心,這樣的話,你在倫敦West End工作,也能夠擁有鄉村生活。”

他推薦的酒吧包括Finchley的Bohemia酒吧或Mill Hill的The Rising Sun,Adam和Eve酒吧。Brent Cross購物中心及周邊地區的再生,也會帶來更多的住房,零售和便利設施。

BARNET

Savills正在銷售位於NW7郵編區的The Claves開發項目,包括從單臥室公寓到四臥室聯排別墅的一系列住房。

The Claves開發項目距離Mill Hill East地鐵站僅有500多米,是Millbrook Park總體規劃的一部分,該規劃將提供2,000個新住宅和一所新小學。 The Claves設有居民花園,禮賓服務,健身房和自行車商店。單臥室公寓的價格從425,000英鎊起。 請致電020 7409 8756了解更多詳情。

CROYDON

Croydon地方政府擁有的開發公司Brick by Brick,向當地居民優先提供房屋,但在最初的兩個月優先期後,就有從附近較為昂貴的Southwark區和Lambeth區來的首次購房者,在Croydon 置業。

Brick by Brick總經理Colm Lacey說:“Help to Buy無疑是吸引人們前往陌生新社區的一個因素,有些人甚至來自泰晤士河以北。”

Brick by Brick已獲准在Upper Norwood建造15棟兩到三層的別墅和15套新公寓。

在Croydon 區,Help to Buy 物業的價格爲393,703英鎊。

TOWER HAMLETS

Help to Buy與其他優惠措施相結合,也會把首次購房者吸引到不熟悉的地區。

Telford Homes開發的Bow Garden Square,位於E3郵編區,這個開發中有新公寓出售,聖誕節期間銷售的公寓配有Hatch Interiors提供的免費家具,價值5,000英鎊。

這個開發中,單臥室,雙臥室和三臥室公寓共有83套,建在一所新的小學之上。價格從390,000英鎊起。 請致電020 8023 8751獲取更多信息。

另一個常見的優惠是,首次購房者免印花稅。

但即使在政府的一點點幫助和開發商的一些季節性善意的幫助下,今天倫敦的首次購房者也是需要雄厚的資金和開放的心態,才能在陌生地區購買到自己的第一個家園。

HACKNEY

27歲的首次購買者Jack Rawlings和24歲的Rebecca Johansson,本來是認為自己買不起Hackney地區的房產,但Help to Buy計畫幫助他們留在了這裏。

位於Clapton Square15號的NestEast開發項目中,有五套新公寓,是喬治風格的二級保護建築改建的。這對伴侶購買了五套公寓中的一套。

Jack說:“Help to Buy確確實實幫助了我們,我們使用了20%的無息貸款,擁有了自己第一個家園。”

Hackney當地的交通方便,很受歡迎,並且距離有湖有樹林的Lee Valley公園很近。

女實習建築師Rebecca,則是被建築的時代特色所吸引,包括壁柱,窗框,鑲板門,門廊,鑄鐵陽台和超高的喬治墻裙。

WALTHAM FOREST

30歲的室內設計師Seniz Gokdemir和招聘經理Sam Jaffe,租住在Enfield Chase的一居室公寓中,但他們想要住上大一些的房子。

使用倫敦的Help to Buy計畫,這對伴侶在Waltham Forest區完成了首次置業。Endeavour樓盤位於Fairview New Homes項目中,在E4郵編區的Highams Park地段。他們購置的公寓就在這個樓盤中。

Seniz說:“我們已經存了好幾年的錢。 在發現倫敦的Help to Buy計畫能讓我們使用少量的資金購買房產后,我們就想,這是首次置業的最佳方式,於是我們把注意力轉向新建造的住宅。”

Endeavorl樓盤中的兩居室公寓的價格為385,000英鎊。詳情請致電020 3918 4606。

STRATFORD

對於一些租戶而言,Help to Buy是在倫敦能買得起住房的唯一方式。28歲的Michael Chinaloy住在Essex郡。儲蓄七年後,他在E15郵編區,Stratford區的Legacy Wharf項目中買了一套房產。

這位軟件工程師說:“我花錢非常節儉,投資明智,並且每月把大部分工資存起來買房子。我總是說,我想要支付足夠的首付,這樣每月還款就不會改變我目前的生活方式。”

他購買了四樓的帶陽台的一臥室公寓,價格為389,500英鎊。

Legacy Wharf樓盤提供一臥室,兩臥室和三臥室公寓,設有健身房和禮賓服務,坐落在商店和景觀花園中。

Michael說:“公寓的價格具有競爭力,對首次購房者有不錯的優惠。我也非常喜歡這個位置。”

Legacy Wharf樓盤中,公寓價格從386,500英鎊起。 請致電Bellway Homes,電話:020 3092 9383。

 

 

https://www.homesandproperty.co.uk/property-news/buying/new-homes/help-to-buy-london-best-boroughs-to-buy-property-through-the-scheme-a126236.html

 

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