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爱尔兰全国平均月租创历史新高

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截至2019年6月的12个月内,爱尔兰全国平均房屋租金增长了6.7%,达到每月1,391欧元,创历史新高。(图片:pixabay)

爱尔兰地产网站Daft.ie的最新季度报告显示,截至2019年6月的12个月内,爱尔兰全国平均房屋租金增长了6.7%,达到每月1,391欧元,创历史新高。

现在平均每月房租比2008年的峰值高361欧元,比2011年谷底时高出近650欧元。

首都都柏林房租增长率最低,年均增长率已从2018年中期的13.4%下降至现在的4.5%,而其它主要城市的房租增长率也有所下降。在科克,房租比一年前增长7.9%;而在戈尔韦市,同比增长为9.1%;在利默里克和沃特福德,同比增长率分别为10.5%和10%。

2019年第二季度的平均租金和同比变化:

城市 平均月租金 (欧元) 增长百分比
都柏林 2,023 4.5%
科克 1,366 7.9%
戈尔韦 1,297 9.1%
利默里克 1,225 10.5%
沃特福德 1,013 10%
全国其它地区 993 9.2%

目前市场对租房的需求量仍然远远超过供应量,2019年5月,全国仅有2,700套住房可供出租,这是有史以来的最低数字。

经济学家里昂斯(Ronan Lyons)为Daft.ie撰写的报告评论说,租金增长率放缓对租户和政策制定者来说是一个好消息,建立新的租赁供应对于修复租赁市场仍然至关重要。报告中的数据显示,未来几年将建造多达25,000套新的出租房,他说,“这肯定有助于解决供需不平衡问题……停止进一步房租增长应该只是政策制定者的首要目标,而将租金降至可承受的水平才是最终目标。”

都柏林理工大学校长Pierre Yimbog表示,“严重供不应求的租赁市场正在对学生的学习、生活和未来产生负面影响。上周有超过51,500名大学申请人收到录取通知书,这些新生和在读学生将为找房子而发愁。另一个令人担忧的趋势是无法租到房子的学生,将不得不在朋友家的客厅沙发借宿或者在汽车中睡觉,这个问题必须作为紧急事项加以解决。

而平均每月按揭抵押贷款的还款金额要比平均房租便宜得多,例如,都柏林市中心的平均房屋抵押贷款为每月1,488欧元,而平均月租金为2,064欧元。

(转自 大纪元)
责任编辑:康慧

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