截至2019年6月的12个月内，爱尔兰全国平均房屋租金增长了6.7%，达到每月1,391欧元，创历史新高。（图片：pixabay）爱尔兰地产网站Daft.ie的最新季度报告显示，截至2019年6月的12个月内，爱尔兰全国平均房屋租金增长了6.7%，达到每月1,391欧元，创历史新高。
现在平均每月房租比2008年的峰值高361欧元，比2011年谷底时高出近650欧元。
首都都柏林房租增长率最低，年均增长率已从2018年中期的13.4%下降至现在的4.5%，而其它主要城市的房租增长率也有所下降。在科克，房租比一年前增长7.9%；而在戈尔韦市，同比增长为9.1%；在利默里克和沃特福德，同比增长率分别为10.5%和10%。
2019年第二季度的平均租金和同比变化：
| 城市 |
平均月租金 （欧元） |
增长百分比 |
| 都柏林 |
2,023 |
4.5% |
| 科克 |
1,366 |
7.9% |
| 戈尔韦 |
1,297 |
9.1% |
| 利默里克 |
1,225 |
10.5% |
| 沃特福德 |
1,013 |
10% |
| 全国其它地区 |
993 |
9.2% |
目前市场对租房的需求量仍然远远超过供应量，2019年5月，全国仅有2,700套住房可供出租，这是有史以来的最低数字。
经济学家里昂斯（Ronan Lyons）为Daft.ie撰写的报告评论说，租金增长率放缓对租户和政策制定者来说是一个好消息，建立新的租赁供应对于修复租赁市场仍然至关重要。报告中的数据显示，未来几年将建造多达25,000套新的出租房，他说，“这肯定有助于解决供需不平衡问题……停止进一步房租增长应该只是政策制定者的首要目标，而将租金降至可承受的水平才是最终目标。”
都柏林理工大学校长Pierre Yimbog表示，“严重供不应求的租赁市场正在对学生的学习、生活和未来产生负面影响。上周有超过51,500名大学申请人收到录取通知书，这些新生和在读学生将为找房子而发愁。另一个令人担忧的趋势是无法租到房子的学生，将不得不在朋友家的客厅沙发借宿或者在汽车中睡觉，这个问题必须作为紧急事项加以解决。
而平均每月按揭抵押贷款的还款金额要比平均房租便宜得多，例如，都柏林市中心的平均房屋抵押贷款为每月1,488欧元，而平均月租金为2,064欧元。
（转自 大纪元）
责任编辑：康慧
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