中国出境旅游的升温趋势带动了中国投资者投资海外酒店的热潮。据汇丰银行估计，到2024年中国公民出境旅游人次预计达到2.42亿，比去年的1.16亿增加一倍。
南华早报报导，据酒店集团物业顾问仲量联行的数据，在过去24个月内中国投资者已成为酒店市场的主要参与者，仅在2015年截至9月就收购了价值50亿美元的中国境外酒店资产。
据美国商业不动产服务公司世邦魏理仕的调查，香港和中国投资者收购酒店的资金从2014年的32亿美元增加到今年前三季度的65亿美元，且自2012年以来逐年翻番。
仲量联行高级副总裁德桑奇（Aaron Desange）负责亚洲投资物业销售，他说：“我们希望看到明年中国人大量对外投资，并且酒店业资产继续成为他们的搜索目标。预测明年的中国海外投资将比2015年高出53亿美元。”
“我 们看到大量中国资本在寻求海外机会，这些投资者大多数是房地产和建筑业的大型民营企业集团。他们仍然热衷于全球重要城市的炫耀性资产，如纽约、东京、悉尼 和伦敦等。”“他们也开始将注意力集中到中国出境旅游市场，包括豪华渡假胜地在内。”德桑奇补充说仲量联行最近在马尔代夫与中国投资者做交易。
世邦魏理仕酒店部亚太区执行董事麦金托甚（Robert McIntosh）说中国出境游客增长是中国大陆投资者买入酒店资产的主因。他说：“很多中国游客出国旅游，中国（酒店）的业主利用这一趋势的机会很好。”
此 外，冯氏集团利丰研究中心（Fung Business Intelligence Centre）和行销谘询公司“中国奢侈品顾问”（China Luxury Advisors）的最新报告说，中国出境游客的消费今年估计达到2000亿美元，到2020年将达到4220亿美元。
麦金托甚预计会有更多的中国酒店经营者购买海外资产。麦金托甚说，中国的豪华酒店业务已经放缓，中国投资者希望进入不同的市场。
根据世邦魏理仕，在2015年，中国投资的主要去向是美国、法国和澳大利亚。
在过去12个月中最大的交易是大陆安邦保险于2014年10月以19.5亿美元收购了纽约华尔道夫酒店，今年年初上海锦江之星以14亿欧元收购了卢浮宫酒店集团。
分析师预计，2016年国的跨国投资将持续。
为中国客户提供购置海外房产的信息及服务的居外(Juwai.com)网站创始人亨利（Simon Henry）说：“我们预期，在2016年中国全球酒店投资将比2015年上升5％到15％。”
居 外网写道，从以往来看，投资者主要来自大型房地产公司、大型酒店运营商和保险公司。酒店业也吸引中小开发商、投资财团、家族基金和个人投资者。大酒店资产 相对昂贵，不适合于较小的投资者集团。这些投资者更乐于收购小旅馆或选择其他类别的资产，如小型商业项目、土地和住宅物业。另外，再有就是美国eb-5投 资移民绿卡，让投资者获得美国永久居住权。酒店投资者特别适合于EB-5项目，因为新酒店的工作人员符合eb-5项目创造就业机会的要求。
中国投资者的收购热潮也促使酒店的价格增加。居外网写道，中国买家推动了每间客房平均价（ASPR），在美国，截至2015年九月，酒店客房平均单价创下历史新高，达到165,303美元，比2014年的148,658美元高出11％。
一家中国保险公司阳光保险集团以2.3亿美元价格收购了纽约曼哈顿百家乐酒店（Baccarat Hotel）使得每间客房平均价（ASPR）达到200万美元，安邦保险对华尔道夫酒店的收购达到每间客房平均价（ASPR）140万美元。
亨利（Simon Henry）说：“我们预期在2016年单间价格不会大幅下降，可提供长期价值的著名资产依然吸引着资产方激烈竞争，我们相信买家愿意出高价收购它们。”
大纪元记者沙莉编译报导
责任编辑：苏漾
大纪元法国新闻网
