【2019年03月18日】（歐洲希望之聲特約記者宋菊香編譯報導】在倫敦，很多父母遷居的主要原因是希望附近有好學校。但申請高質量公立學校的人數是招生人數的10倍。所以爲了孩子明年能入學，現在就開始找新房吧。
未來4年內，倫敦人口預計將增長12%，越來越多的人競相在理想的公立中學的學區內居住，競爭因此非常激烈。此外，英國退歐也給英國教育體系帶來了額外的壓力，不少富裕家庭擔心工作保障和個人收入，放棄選擇昂貴的私立學校，轉而選擇高質量的公立學校。
根據本周最新出版的《2018年好學校指南》(Good Schools Guide 2018)的數據，倫敦申請優質公立學校的人數是招生人數的10倍。
著名房產中介Savills的Robin Chatwin表示：“對於舉家搬遷來說，學校教育和靠近好學校無疑是首要的考慮因素。十年前，父母最關心的可能是上班是否方便，但現在，孩子的教育絕對是第一位的。”
倫敦教學質量最好的區
英國教育部的一項最新調查揭示了英國初中畢業（GCSE）考試中表現最好的區。Kington和Sutton區名列前茅。在這兩個區，超過三分之二的學生在11年級的兩門課程的成績在9到5級之間(相當於A*到B)，位列其後的是Barnet、Richmond和Kensington & Chelsea區。前10名還包括Redbridge、Westminster、Ealing、Wandsworth和Harrow。
房產中介Hamptons International的Peter Knowles表示：“由於人們試圖趕在10月份申請中學入學截止日期之前入住新居，春季和夏季的房產交易活動激增。”從這方面考慮，現在就應該搜索房源了。
文法學校附近買房反而便宜
重點文法學校不搞招生區域，自信孩子會高分通過考試的文法學校學生家長，就可以在更遠的地方買到價格合理的房子。在ofsted評級“Outstanding”的公立學校的學區内，房價飆升。因爲這些學校的錄取標準是根據距離學校的距離，而並非根據成績優選。
Savills最近的研究顯示，評級“Outstanding”的公立學校學區内的房價，比倫敦各區的平均房價高出20%，相比之下，按照成績挑選學生且不收學費的文法學校附近的房價，僅比平均房價高出2%。
倫敦南部地區教學質量出色
擁有最好公立學校的區都擁有傳統的文法學校。Kingston區有個文法學校叫蒂芬女子學校（Tiffin and Tiffin Girls’）， 根據Rightmove的數據，該學校所在區的平均房價僅為624,136英鎊，在排行榜上僅名列第五。
Kingston區的教學質量很高，不僅是因爲有這所文法學校，該區的新學校金斯頓學院（Kingston Academy），在開業的頭兩年就獲得了“Outstanding”評級；另外，《好學校指南》將該區的庫姆女校（Coombe Girls）和Richard Challoner全男生公立天主教學校，列為當地表現最好的公立學校。
小鎮Kingston位於泰晤士河畔，被認為是倫敦最適合家庭居住的地區之一，也是倫敦最安全的地區之一，然而房價卻比鄰近的Richmond區便宜。
房產中介Featherstone Leigh的Matt Aboud表示：“Kingston區的北部好學校較多，因此格外受家庭客戶的歡迎。該地段的住宅，從迷人的55萬英鎊兩居室別墅到100多萬的四到五居室的家庭別墅，應有盡有。Kingston 鎮中心有很多商店、餐館和便利設施，交通也是四通八達。”
Richmond公園附近，Featherstone Leigh正在出售的四居室家庭別墅，價格是93.5萬英鎊。
Kingston區的鄰居是Sutton區，這裏也有不少文法學校，包括Nonsuch高中（Nonsuch High）、薩頓文法學校（Sutton Grammar School）和沃靈頓女子高中（Wallington High School for Girls）。公立學院Overton Grange也獲得了“良好”的教育標準評級。
Sutton鎮中心以平庸的70年代建築為主，但隨著新開發項目的湧現和優質零售商店的出現，Sutton鎮中心正在發生變化。這裏的平均房價要比Kingston便宜得多，只有429,359英鎊。
Sutton位於倫敦交通的5區，房價實惠，通勤到Victoria火車站只需要25分鐘，33分鐘就能到Blackfriars火車站。倫敦交通局投資7千萬英鎊，擴展Croydon Tramlink交通網，新綫路從南Wimbledon 直達Sutton。
緊挨著Sutton火車站的Sutton Point，是個重要的新項目，包括332套公寓、商店、酒店和健身中心，這些都建在新的公共廣場周圍。
Barnet區的新住宅和學校
Barnet區規劃局已經批準在Underhill 體育館（Barnet Football Club的前身）原址，興建一所1200名學生的學校。Barnet 區的民衆需要這所學校。
開發商Redrow正在建設Colindale Gardens項目，是該區12億英鎊投資的一部分，占地47英畝，包括6000套新住宅。距離去年全英GCSE排名第三的伊麗莎白女王學校6.5英里，口碑甚好的Henrietta Barnett 學校也只有4英里之遙。此外，一所每年級3個班的小學也在項目計畫内
Colindale Gardens項目的一居室公寓，39.5萬英鎊起價。Sutton的平均房價為627,932英鎊。
倫敦西北的教育之鄉
Harrow區以教育聞名，這裏有哈羅公學和它著名的校友丘吉爾、康伯巴奇和尼赫魯。Harrow區還擁有惠特莫爾高中（Whitmore High），位於英國排名前100名公立學校之一。惠特莫爾高中在英國教育標準局（Ofsted）評級中位列“Outstanding”，招生範圍延伸到西哈羅（West Harrow）、羅克斯特（Roxeth）、亞歷山大大道（Alexander Avenue）和格林希爾（Greenhill）地段。
eMoov的Maz Shoib 表示：“Harrow區的名校，配上Harrow鎮的村莊風格，大量的綠地，四通八達的交通，半個小時就到達倫敦市中心，這些對與那些有孩子上學並且需要改善住房的人來說，真是不錯的選擇。”
Harrow區的平均房價為484,293英鎊。
説到遷居 學區最重要
Joanna Hughes一家人從Wandsworth遷居到Hertford區，其中的主要原因就是教育。身為四個孩子的母親和企業家的Joanna Hughes說：“我是在Hertford長大的，知道那裏有很棒的學校，”。
她的小孩Megan今年6歲，可以在中小學連讀學校（All-through School）Simon Balle學校，這所學校在Ofsted的評級中是“Outstanding”，Megan在上高中之前都可以在這所學校讀書。
Joanna Hughes是個性化禮品零售商Dotty Doo的創始人，她解釋說：“Hertford區還有兩所備受推崇的單性別學校，一所是理查德•黑爾（Richard Hale）男校和Presdales女校。Hertford是個充滿活力的小鎮，有很多咖啡館、酒吧、餐館和商店，還有個可愛的圖書館和劇院，也有不少公園。這些條件為有孩家庭提供了進行多種活動的機會。”
Hertford區的房價，去年上漲了8%，達到了455,262英鎊。
遷離都市——子女教育的考量
通勤地帶能提供的更多活動空間和更好的教育，也吸引了一些家庭搬離倫敦。在自己的第一個孩子還是嬰兒的時候，Sinclair夫婦就開始思考孩子們的教育問題。這對夫婦從Clapham South遷居到倫敦南方40多英里的West Sussex郡，居住在Haywards Heath鎮郊的North Chailey。
能源企業家Neil Sinclair說：“我們家庭需要更多的戶外空間，給孩子們有更多的自由。”Neil經營一家低碳技術公司Syzygy Consulting，為主要零售商和房地產公司提供可再生能源建議。Neil補充說：“我們負擔不起把三個孩子都送到私校讀書，但也不滿意Clapham附近的學校。”
他的妻子Bryony說，公立學校的學區範圍也比較大。她說附近Cuckfield的Chailey中學和Warden Park中學都很不錯，並說新的高中學院正在規劃中。
Rightmove稱Haywards Heath的平均房價去年沒有變化，保持在405,357英鎊。
