法国现政府对国民保证说将给他们减少税收，但有很大一部分法国人却是享受不到的，甚至对某些管理阶层的工作人员来说，还会有轻微的上涨。不过，借助于新的住房法令，这一部分法国人能合理减税并可增加自己的房产。
从2014年9月开始，新住房法，又名“皮奈尔法”（Loi Pinel）便代替了原先的“杜弗洛法”（loi Duflot），这两条法律都是根据在任的住房部长的名字命名的。旨在为购买新建住房的户主减税，是政府为丰富住房市场而特别制定的措施。
依据“杜弗洛法”，房产投资者可以得到相当于他们投资数目18%的减税额，分摊在9年之内减免，即意味着最低投资期为9年。若要享受“杜弗洛法”的好处，该房产必须是用于出租的，而且不是房产投资者的主要住房。
不过，“杜弗洛法”对租金加以限制，并规定退税的最高金额在30万欧元以内，且每年只能为两所住房申请此类减税。
新住房法“皮奈尔法”又做了一些改进，比前一个法律更通融。
新法允许个人自己设定退税和投资的期限：从原先的9年改到了可以分配在6、9或12年内。
这三种不同长短的期限分别允许房主享受12%、18%和21%的退税。例如，一所30万欧元的住房会给户主带来5万4千欧元的退税，如果分配在9年中，每年退税6000欧元。
另外，新法律还允许住房出租给户主的家里人，直系的上一代或下一代，也就是说这可以是替儿女们买的住房。
奥朗德总统最近宣布，将“皮奈尔法”延长到今年底，即2016年12月31日。
几乎任何购买房产的法国人都可以享受，只要符合某些标准：首先每年纳税需达2500欧元以上；并且，对住房所在地、住房的节能标准有要求，租金也要符合规定的上线，包括租户收入情况等等。
因此，要享受“皮奈尔法”的优惠，最好是借助专家的建议，与其一同办理手续，以确保符合法律的标准。
大纪元记者亦凡法国报导
责任编辑：德龙
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