巴黎市区房价昂贵，能否讨价还价呢？讨价幅度又有多大呢？最近，房地产公司Guy Hoquet公开了一些有关如何判断不同类房子讨价幅度的信息，供买房者参考。
根据Guy Hoquet公司，从总体上看，巴黎平均房价维持在8000欧元/平方米，由于市场供应欠缺以及外国人投资市场不断加大，这个价位下降的几率并不大。
该公司分析，目前巴黎房地产市场基本分为三种情况：
一、小面积、状况良好的房子出售最快；而有缺陷、需装修的房子一般可以减价5%左右。
二、商业楼盘如缺陷较大的话，出售就很困难。
三、高质量的豪华住宅最走俏，而且价格也不断上涨。
那么，在看房时，如何判断决定讨价的条件呢？
根据Guy Hoquet公司分析，首先，时下巴黎买房交易期限延长，2014年第一季为54天（最长的交易期限可达3个月），这样一来，在成交时，房子的价格很有可能比看房初期的标价有所降低。
其次是看房子的质量和地理位置，如果需要重新装修、屋内光线不足、离地铁站远，又或者是位于一楼等情况，其价位就比较有弹性，一般可降低5%。
Guy Hoquet公司举例说，比如在20区，一些房价可以降低到7000欧元/平方米以下。但在10区和11区，小面积房子，快者24小时内即卖出手，而且价 格比市价更高，比如11区可高达9000欧元/平方米。他们强调，25平方米以上的房子，如果出现有瑕疵的地方，买主往往可以有较大幅度的讨价机会，要看 情况而定。
另外，一些条件好的区，如16区的豪宅，有时候也能讲价。比如在有名的福煦大街（Avenue Foch），可以找到房价在7500欧元/平方米的公寓。
文/孟谦
责任编辑：德龙
