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海外商用房成中国人投资对象 半年暴涨46%

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时下,中国人在海外投资又有了新的趋势。

全球房地产谘询公司CBRE的数据显示,今年上半年,中国人在海外商用房地产上的投资增长了46%,达66亿美元,超过同期亚洲总资本投资的三分之一。而且主要是在美国的房地产市场上,对英国的投资稍有下降。

CBRE说,中国人今年上半年投资美国商用房地产的金额总计达37亿美元,多于2014全年的1.5倍。与此同时,对英国商用房地产的同期投资却稍有下降,尽管伦敦仍是中国投资者们最喜欢的投资地之一。

CBRE还说,尽管中国当局在努力收紧资金控制,但是,8月份由政府引发的人民币贬值以及自6月中以来给全世界造成重大影响的中国大陆股市暴跌,加快了中国人的对外投资。

全球法律事务所Paul Hastings的合伙人布鲁门菲尔德(David Blumenfeld)说,他虽然看到越来越多的香港和中国大陆对美国房地产市场的投资,但是并没有看到投资者变现其在欧洲的投资。

但是,在近期的一些报导中,有一些令人担忧的迹象,一些中国大陆投资者在最后一刻撤出了其对伦敦房地产的购买。

据主要对像为中文读者的《英国房地产周刊》上周报导,上海一家私人集团企业申龙集团撤出了对伦敦市区泰晤士阁写字楼的购买,这笔交易原为1.95亿英镑。早 在2012年,CBRE Global Investors公司代表其韩国客户——公务员福利协会花了1.65亿英镑从阿波罗房地产公司(Apollo Real Estate)手中购的该写字楼。

另一个案例是,安邦保险集团公司放弃了其伦敦金融区最高大楼——46层的苍鹭大厦(Heron Tower)的购买计划。而去年该公司花费了20亿美元购下了纽约标志性的华尔道夫酒店,并在今年10月斥资1.1亿加元收购多伦多金融区的一栋17层大楼。

申龙和安邦均对其举动没有置评。

与此同时,在签署了意向书7个月后,中国最大的私人投资基金——中国民生投资,停止了价值17亿英镑对伦敦东部进行集成开发的计划。一家中国私人开发商 ABP(Global)的主席表示,他本周将会宣布对伦敦一项新的策略投资,将皇家艾伯特码头(Royal Albert Dock)变成伦敦的第三大金融中心。

协助中国人和其他投资者购买伦敦及伦敦附近房地产的汉诺威私人办公室主任理查森(Fred Richardson)认为,这不存在大的投资趋势问题,他说,尽管英国的签证相对比较困难,有些买家在一些提供特别签证的国家,如西班牙和葡萄牙寻找投资机会,但是全球投资者包括中国人购买伦敦房地产的兴趣仍然强烈。

大纪元记者古昱综合报导

责任编辑:李缘

大纪元法国新闻网

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