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北京严查房价 天价房暴跌 二线城市楼市暴涨

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中国房地产
楼市淡季成交量大涨,京、沪、穗不敢撤限购令。图为2010年12月10日,北京市中心的高层公寓楼价格依然上升。(AFP)

大陆一线城市房价疯涨,日前,上海、深圳多地实行调控政策。近日,北京严查房价,天价学区房统一跌到每平方米14.99万元人民币。另外,楼市暴涨蔓延至二线城市,3月成交同比增长近1倍。有报导称,二线城市房价上涨过快或遭政策压制。

北京天价学区房一夜统一跌到14.99万元/平方米

据《北京青年报》3月30日报导,日前,北京市住建委对房地产中介开展专项检查,检查内容包括擅自发布房源信息、哄抬房价等,目前已抽查了7个区的120家房地产经纪机构门店。

3月29日,链家网站上出现了大批量价格均为每平方米14.99万元的学区房。据一名观察者介绍,这些房源在前段时间挂出时的单价是20多万元甚至30多万元,突然之间一律降成了14.99万元。

据知名地产公众号“房直达”从相关渠道获悉,一封链家内部邮件显示,该公司下架了一批高价房,尤其是单价畸高的学区房。

29日,北京链家相关负责人表示,公司下架了部分高价房源,其中主要是学区房,单价高于15万元的学区房房源他们将不再委卖。

同日,一名地产界人士告诉该报记者,近日北京房地产中介纷纷下架了高价房源,总数高达万套。近期政府相关部门约谈了多家房地产中介的相关负责人,要求这些地产中介作出不哄抬房价的保证,否则北京将出台相关的整治和调控政策。

二线城市楼市升温 3月成交同比增长近1倍

据大陆证券时报网3月30日报导,中原地产研究中心统计数据显示,3月大陆楼市成交爆发,签约加速趋势明显。截止27日,54城市合计住宅签约套数 高达32万套,是同期成交的最高纪录,同比涨幅高达67.6%。从成交结构看,二线城市成交量上升最明显,涨幅高达98.3%。

中国经济网3月30日报导,今年2月环比1月,二线城市中,南京、合肥、福州、杭州、厦门、南昌房价涨幅均有所扩大。

3月以来截至20日,全国54个城市的住宅签约套数高达22.9万套,同比上涨 72.3%。其中,一线城市的同比涨幅为43.8%,二线城市涨幅达106.7%。而在今年前2个月,54城市合计住宅签约达41.4万套,同比上涨 11%。其中,一线城市涨幅为11.0%,二线城市涨幅15.5%。

上述数字显示,二线城市住宅成交从3月开始升温。在此期间,苏州由于短期房价上涨过快,局部房价过高、购房市场火热,个别楼盘可能存在捂盘惜售、随意涨价等行为,紧急出台了调控房价的“楼十条”。

据凤凰财经30日报导,沪深新政策出台之后的首个周末,其周边楼市便快速升温。近两日合肥售楼处也呈现一片黑压压的景象,有些楼盘已从去年底的八九千元跳涨到1.2万元以上。

“地王”现象从京沪蔓延至二线城市

据中国经济网3月24日报导,近期“地王”现象从京沪向二线城市蔓延。

16日,南京猴年首场土拍上演地王争夺战,超过30家企业激烈竞争,最终收金近93亿元,招商地产以楼面价29,899元/平方米的价格刷新相关区域纪录。

近日,苏州吴江区推出的4宗综合条件优越的地块,起拍价达11,428元/平方米,建成项目也将提升该区域楼市价格水平。

23日,杭州成交2宗宅地,总建筑面积约为13.96万平方米,出让金达45.72亿元,其中一处地块以45,368元/平方米的价格刷新今年1月刚创下的单价纪录。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,二线城市地王频现状况还会持续下去。

二线城市房价上涨过快或遭政策压制

据华尔街见闻3月30日报导,上周上海、深圳、武汉、南京出台楼市新政,投资/投机客可能转战二线城市。

亿翰智库的张化东表示,楼市新政相继出台后,一线城市房价高位震荡,二线城市将成为领跑者。

大陆官媒新华社3月28日发表评论称,在一线城市门槛渐高、政策收紧的背景下,过剩资金可能流向周边,并将这些经济体较大、供需关系偏紧的二线城市作为“避风港”。

中国经济网30日报导称,毫无疑问,目前二线城房地产市场已进入一个新的周期,若二线城市楼市持续高温,房价上涨过快,很有可能也招来如同一线城市般的政策压制。#

希望之声巴黎生活频道记者杨一帆综合报导

责任编辑:孙芸

希望之声巴黎生活频道-

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